杭州房产抵押贷款|住房抵押贷款

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杭州富阳房屋抵押借款的资料证明有哪些？

办理杭州富阳银行房屋抵押借款，申请者需满足条件要求及资料的证明才可申请借款：

1。身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);

2。结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证;杭州富阳房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及借款用途证明;

3。担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证，借款用途证明资料。

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抵押特征

(1).房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。

(2).抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。

(3).负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。

(4).抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。

(5).房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。

(6).房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。

(7).房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。

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1、贷钱人应是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企业、事业法人及其他经济组织，拥有工商行政部门颁发的营业执照，并通过年检；

2、贷钱人须经我行信用评级，达到一定级别要求。我行会根据评审的需要不定期调整确定准入级别，该级别应参照有关规定执行；

3、贷钱的用途符合国家产业政策和有关法规；

4、贷钱人具有健全的经营管理机构、合格的领导班子及严格的经营管理制度；企业经营、财务和信用状况良好，具有按时偿还贷钱本息的能力；

5、贷钱人在杭州银行开立基本账户或一般账户；

6、符合杭州银行其他有关贷钱政策要求；

7、贷钱人应满足年龄要求，18~

65周岁之间；

8、抵押房产要满足抵押要求，房龄在20年以内，面积在50平以上，能上市流通买卖。

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